Выберите ваш город из списка:
Состоим в СРО Состоим в СРО
Иконка телефона
+7 (499) 288-17-38
Режим работы: с 09:00 до 20:00

Когда подписывать акт-приема передачи квартиры?

Банкрот. Консалт
Автор статьи: Виталий Аксёнов
Редакция от: 28.02.2024
Просмотров:

Содержание

Подписание акта приема-передачи квартиры — важный юридический этап приобретения жилья в новостройке, который закрепляет переход прав собственности от застройщика к покупателю. В этой статье мы разберем, какие нюансы необходимо учитывать перед подписанием АПП и какие действия помогут избежать потенциальных рисков и проблем в будущем.

Что такое акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры — это ключевой документ, который официально подтверждает, что объект передан в соответствии с условиями договора долевого участия (ГК РФ, ст. 556), все обязательства выполнены, а жилье готово к эксплуатации. Правильное время для подписания акта — когда квартира полностью соответствует проектной документации, отсутствуют все видимые и скрытые дефекты, а коммуникации функционируют надлежащим образом.

“При подписании акта важно тщательно проверить соответствие квартиры заявленным характеристикам. Этот документ служит основанием для дальнейших юридических действий, включая регистрацию права собственности и возможные претензии к застройщику. Поэтому важно подходить к процедуре подписания акта приема-передачи с полной ответственностью и внимательностью.”

Как составить акт приема-передачи

Составление акта приема-передачи квартиры является важным этапом при покупке недвижимости, поскольку этот документ фиксирует момент передачи объекта от продавца к покупателю. Для его правильного оформления необходимо четко следовать юридическим нормам и учесть все ключевые детали. В акте должны быть указаны полные данные сторон сделки.

Что должно быть в акте приема-передачи:

  • Полное наименование и реквизиты сторон: Укажите полные юридические данные застройщика и покупателя.
  • Описание объекта недвижимости: Точный адрес, этаж, номер квартиры, площадь, количество комнат, планировка.
  • Состояние объекта: Детальное описание состояния квартиры в момент передачи, включая отделку, коммуникации, наличие счетчиков и приборов учета.
  • Перечень документов и ключей, передаваемых вместе с недвижимостью.
  • Сведения о недостатках: Перечень всех замеченных недостатков с указанием сроков их устранения.
  • Подписи сторон: Подписи обеих сторон подтверждают согласие с условиями и фактом передачи квартиры.

“Правильное составление акта приема-передачи обеспечивает защиту прав покупателя, позволяя избежать споров и недопониманий в будущем.”

Когда и где нужно подписывать акт приема-передачи

Акт приема-передачи квартиры играет ключевую роль в официальной передаче прав собственности от застройщика к покупателю. Этот документ подписывается после того, как застройщик полностью освободил объект и готов передать его владельцу. Подписание акта происходит непосредственно в квартире при приемке квартиры, что дает покупателю возможность убедиться в соответствии объекта заявленным характеристикам. Этот момент является завершающим этапом сделки и фиксирует факт передачи объекта недвижимости, делая его юридически значимым. Подписание акта в квартире позволяет немедленно урегулировать возможные расхождения или недочеты.

Помощь с подписанием акта приема-передачи

Обращение за помощью в нашу компанию "ДомПриёмка" для сопровождения при подписании акта приема-передачи квартиры станет важным шагом в защите ваших интересов. Наши специалисты обладают глубокими знаниями норм законодательства, что позволяет избежать множества подводных камней в этом процессе. Мы гарантируем детальный осмотр, выявление скрытых дефектов и правильное оформление всех необходимых документов для дальнейшего судебного процесса. Это обеспечит юридическую чистоту сделки и спокойствие за будущее вашего жилья.

Автор статьи

Виталий Аксёнов

Публикаций 8

Об авторе

Виталий специализируется на спорах с застройщиками в рамках Федерального закона № 214. Уже более 8 лет помогает дольщикам отстоять свои законный права на комфортное жилье в суде. Имеет обширную практику по взысканию неустойки и в спорах по некачественному ремонту с застройщика.

Банкротство

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте свои данные, мы Вам перезвоним и с радостью на них ответим.
  • Перезвоним в течение 30 минут
  • Расскажем, как правильно принять квартиру самостоятельно
  • Гарантируем конфиденциальность