Выберите ваш город из списка:
Состоим в СРО Состоим в СРО
Иконка телефона
+7 (499) 288-17-38
Режим работы: с 09:00 до 20:00

Приемка квартиры в ЖК «Новое Внуково»

Банкрот. Консалт
Автор статьи: Виталий Аксёнов
Редакция от: 10.06.2024
Просмотров:

Содержание

Приемка квартиры – важный этап в процессе покупки недвижимости. От правильности её проведения зависит, сможете ли вы избежать дополнительных расходов на исправление строительных недостатков. В этой статье мы расскажем, как грамотно принять квартиру в жилом комплексе «Новое Внуково», чтобы минимизировать риск возникновения неожиданных проблем.

Наша компания уже работает с учетом новых правил и готова защищать ваши интересы в суде, если застройщик передаст объект ненадлежащего качества. Мы предлагаем услугу приемки квартиры в новостройке под "ключ".

О жилом комплексе «Новое Внуково»

Жилой комплекс «Новое Внуково» находится в живописном районе Москвы, на шоссе Зайцевское, в посёлке Кокошкино. Современные многоэтажные дома комплекса построены с учетом всех требований безопасности и комфорта. Квартиры предлагаются с отделкой, что позволяет новым владельцам сразу же въехать и начать обустраиваться.

О застройщике ООО СЗ «Санино 1»

Застройщиком ЖК «Новое Внуково» выступает ООО СЗ «Санино 1», зарегистрированное по адресу: Москва, ш. Зайцевское, пос. Кокошкино. ИНН застройщика – 9731034883, уставной капитал составляет 420 000 рублей.

Что проверять в ЖК «Новое Внуково»?

Приемка квартиры в ЖК «Новое Внуково» может быть сложной из-за возможных препятствий со стороны застройщика. Клиент подписывает акт приема-передачи (АПП), после чего эксперт осматривает квартиру. Важно понимать, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и потребовать их устранения.

Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:

  • Неровности стен и потолков;
  • Плохую герметизацию окон и дверей;
  • Проблемы с электропроводкой;
  • Недостаточную тепло- и звукоизоляцию;
  • Некачественную отделку.

Тщательная проверка квартиры при приемке поможет избежать дополнительных затрат на исправление выявленных дефектов.

Инструкция при выявлении строительных недостатков

Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, действуйте по следующему алгоритму:

  1. Пригласите строительного эксперта.
    Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
  2. Составьте акт осмотра.
    Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
  3. Направьте застройщику требование об устранении недостатков.
    Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
  4. Проверьте устранение недостатков.
    При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
  5. Если недостатки не устранены.
    В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.

Мораторий на взыскание неустойки и новые правила приемки в 2024 году

18 марта 2024 года было опубликовано Постановление Правительства № 326, согласно которому неустойка за несвоевременную передачу объекта не начисляется в период с 18 марта 2024 по 30 декабря 2024. Однако это не лишает вас права на взыскание компенсации за строительные недостатки, процесс получения которой может занять около 9 месяцев.

Постановление Правительства № 2380 устанавливает особенности приемки квартир. Наши эксперты, состоящие в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, проведут профессиональную приемку, выявят все строительные дефекты, а наши юристы обеспечат защиту ваших прав в суде и получение компенсации. Обратитесь к нам для комплексной поддержки и защиты ваших интересов – наши специалисты проконсультируют вас по всем имеющимся вопросам.

Нужен ли специалист при приемке квартиры?

Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Наши аккредитованные специалисты НОПРИЗ состоящие в НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.

Привлечение строительного эксперта позволит вам сэкономить время и деньги, а также обезопасить себя от уловок недобросовестных застройщиков.

Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?

Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:

  1. Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры, внимательно измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
  2. Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
  3. Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
  4. При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.

Наша компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.

Почему мы?

Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:

  • Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
  • Гарантия выявления всех недостатков.
  • Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
  • Комплексная защита ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.

Заключение

Приемка квартиры – ответственный процесс, требующий внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!

 

Автор статьи

Виталий Аксёнов

Публикаций 6

Об авторе

Виталий специализируется на спорах с застройщиками в рамках Федерального закона № 214. Уже более 8 лет помогает дольщикам отстоять свои законный права на комфортное жилье в суде. Имеет обширную практику по взысканию неустойки и в спорах по некачественному ремонту с застройщика.

Банкротство

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте свои данные, мы Вам перезвоним и с радостью на них ответим.
  • Перезвоним в течение 30 минут
  • Расскажем, как правильно принять квартиру самостоятельно
  • Гарантируем конфиденциальность