Дом достроен и застройщик приглашает вас принять вашу долгожданную квартиру в ЖК Томилино 2023. Радость от того, что вы наконец-то становитесь собственником, вполне оправдана, но не стоит терять бдительность. Помните: за объект вы платили как за качественное жилье, в котором не придется сразу после получения ключей исправлять ошибки за свой счет. Вы имеете законное право требовать исправления всех выявленных недостатков, а в случае отказа — добиваться взыскания компенсации за строительные недостатки через суд.
О жилом комплексе «Томилино 2023»
Жилой комплекс «Томилино 2023» представляет собой современный проект, который застройщик позиционирует как жилье класса «Комфорт» и предоставляет квартиры с отделкой. Комплекс оснащен всей необходимой инфраструктурой и выполнен в соответствии с современными стандартами строительства и отделки. Однако на практике наши эксперты часто выявляют скрытые дефекты, используя профессиональное оборудование и тщательную экспертизу. Все недочеты фиксируются в акте осмотра, чтобы обеспечить защиту прав будущего жильца.
Информация о застройщике
Застройщик ЖК «Томилино 2023» имеет фактический адрес: Московская область, город Люберцы, поселок Мирный, Пограничная ул., д. 33, офис 6. Компания ООО "СЗ "Самолет-Томилино" зарегистрирована с ИНН 5027240182, ОГРН 1165027054059, и входит в состав группы компаний Самолет.
Часто встречающиеся дефекты
Наши эксперты выявили типичные проблемы, которые можно встретить при приемке квартиры в данном ЖК:
- Сколы и трещины на оконных рамах. Это может ухудшить теплоизоляцию и вызвать сквозняки.
- Дефекты плитки: трещины, сколы или неровные укладки. Эти недостатки могут привести к преждевременному износу покрытия.
- Проблемы с ламинатом: плохо зафиксированные или неплотно прилегающие панели быстро изнашиваются и требуют ремонта.
- Неровности стен и потолков: такие дефекты могут быть заметны при естественном или искусственном освещении и затруднять дальнейшую отделку.
“Последствия этих дефектов могут включать повышенные расходы на ремонт квартиры, снижение комфортности проживания и необходимость внесения дополнительных финансовых вложений.”
Как действовать при обнаружении дефектов?
Если при осмотре на приемке выявлены дефекты, важно провести их детальную фиксацию. Профессиональные специалисты замеряют параметры каждого обнаруженного недочета, описывают его местоположение и характер. Все дефекты вносятся в акт осмотра, который подписывается вами и представителем застройщика.
Согласно законодательству, застройщик обязан устранить выявленные недостатки в течение 60 дней после приемки и составления акта осмотра.
“29 декабря 2023 года вышло новое Постановление Правительства РФ № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Данный нормативный акт регулирует порядок передачи и приемке квартир в 2024 году. Срок его действия определен до 31 декабря 2024 года. Это временная норма затем предельный срок на устранение недостатков должен вернуться к 45 дням.”
Нужно ли привлекать специалистов?
Опытные специалисты, обладающие профильными знаниями и профессиональным оборудованием, играют ключевую роль в точной диагностике состояния квартиры и приемке. Они способны выявить скрытые дефекты квартиры, которые невозможно обнаружить невооруженным глазом, и правильно зафиксировать их в документах. Привлечение экспертов поможет избежать ошибок, которые могут привести к дорогостоящим ремонтам.
Что делать, если застройщик не устранит все недостатки?
Если недостатки не будут устранены или будут устранены некачественно (что, к сожалению, происходит в большинстве случаев), нужно действовать решительно. Подайте претензию с требованием компенсации стоимости устранения дефектов, основанной на результатах строительно-технической экспертизы. У застройщика есть 10 дней на удовлетворение претензии. Если ответ отрицательный или его нет — следующий шаг заключается в подаче иска в суд.
Почему стоит обратиться к нам?
Наши преимущества:
- Комплексная проверка: Профессиональный осмотр и приемка квартиры, использование передовых технологий и фиксирование всех недочетов в документах.
- Юридическая защита: Полное сопровождение от подачи претензии до представления интересов в суде.
- Опыт и доверие: Наши специалисты регулярно проводят приемку квартир в различных ЖК и имеют высокую успешность в защитах прав клиентов.
- Экономия времени и средств: С нами вы избежите ненужных затрат на устранение дефектов за свой счет и получите полное юридическое сопровождение на всех этапах от приемке до получения компенсации на счет.
“Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены, что ваш новый дом действительно станет местом уюта и спокойствия, без скрытых проблем и лишних финансовых расходов.”